Ahşap Ev Ruhsatı

Ahşap evler özellikle son dönemde yaşadığımız pandemi sürecinden sonra ilgi görmeye başladı. İnsanlar şehirden uzaklaşarak rahat bir hayat yaşamanın hayalini kurarak ahşap evlere ilgi göstermekte.

Genellikle ufak bir arsa alarak, ya da daha önce sahip oldukları arsalara ahşap ev yapanlar acaba bu ev için ruhsat gerekli midir? Şeklinde bir tereddüte düşmektedir.

Burada bazı belediyeler TAKS yani Taban Alan Katsayısı gibi uygulamalar getirebiliyor. Yani arsanızın bulunduğu bölgeye göre inşaat yapabileceğiniz sınırlı bir alan bulunabiliyor. Burada tamamen ahşap ev ruhsatı almak istediğiniz bölgeye bağlı belediyeye göre değişiklik göstermektedir. Kimi belediyelerde bu tarz binalar taşınabilir yapı niteliğinde değerlendiriliyor, bazılarında ise farkı uygulamalar sınırlamalar var. Farklı belediyeler daha rahat uygulamalarla karşımıza çıkabiliyor. Burada inşaat planlaması ve maliyete başlamadan önce mutlaka bağlı bulunduğunuz belediye ve il özel idaresi ile iletişime geçerek yapacağınız projeyi kendilerine sunmanız gerekiyor. Aksi takdirde belediyeden izinsiz işlem yaparsanız ilerde ruhsat vs gibi sorunlar yaşayabilirsiniz.

Ahşap evinizi planlarken belediyenin vereceği geribildirim yapacağınız projede büyük bir rol oynayacaktır. Dolayısıyla burada herşeye başlamadan (projelendirme, çizim vs.)  önce ilk yapılması gereken belediye ile iletişime geçmektir. Belediye ile sorun yaşamanız, (kaçak yapı statüsünde değerlendirilebiliniyor) ilerde kesilebilecek para cezaları, yıkım kararları ve uzayan hukuki süreçleri beraberinde getirerek yapacağınız işten soğumanıza neden olabilir.

Bütün bunları yaptıktan sonra bir de sağlam bir avukat ve bölgede faaliyet gösteren harita mühendisliği firması ile iletişime geçmeniz gerekiyor. Çünkü maalesef bütün resmi kurumlardan bilgi alsanız bile uzun vadede ahşap ev yaparak belediyeden ceza yiyen birçok kişi mevcut.

Uzun vadeli keyifle ve ağız tadı ile oturmak için mutlaka tüm bahsi geçen uzmanlardan destek almak, yapacağınız yatırımın daha sağlam ve risksiz olmasını sağlayacaktır.

Aşağıda agaclar.net sitesinde güzel kaynaklar bulunmakta. Buradaki tartışmaları da okumak sizlere güzel bir kaynak olabilir;

http://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/43191.htm

http://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/34839.htm